Что же такое общедомовые нужды?

Общедомовые нужды (ОДН) — это водоснабжение (водоотведение) или  электроэнергия, расходуемая на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Данные расходы определяются путём разности показаний общедомовых приборов учёта и показаний индивидуальных приборов учёта (установленных непосредственно в квартире), которые передают собственники в УК, либо в ресурсоснабжающую организацию (если дом на прямых расчётах). Обозначенная статья расходов представлена в квитанции и подлежит оплате всеми собственниками жилых помещений многоквартирного дома, согласно занимаемой площади квартиры. Нежилые помещения «запитаны» ДО общедомового прибора учета, однако они платят общедомовые нужды наравне с квартирами.
Из чего складывается расход электроэнергии на ОДН?

1. Самым  энергоёмким сегментом являются квартиры. Своевременная передача показаний индивидуальных приборов учёта собственниками позволяет снизить общий расход на ОДН для всех жителей многоквартирного дома. В свою очередь, Управляющая компания раз в две недели проводит мониторинг не целевого расхода электроэнергии недобросовестными собственниками квартир.
2. Освещение мест общего пользования (лестничные площадки, лифтовые холлы, освещение в лифте и лифтовой шахте, чердаки, подвалы, ИТП, электрощитовые)  и придомовой территории (фасадное освещение на стенах дома, над входными группами). В многоквартирных домах, которые обслуживает УК «А1» всё световое оборудование регулируется автоматически. Данная статья расходов зависит от времени года и времени суток (зимой свет включается раньше, весной летом отключается раньше, включается позже), везде лампочки накаливания заменены на светодиодные. 
3. Лифтовое, насосное, вентиляционное оборудование, домофон, система открывания ворот. Насосное оборудование обеспечивает циркуляцию горячей воды в системах отопления и горячего водоснабжения. Расход электроэнергии на данную статью мало зависит от жителей дома, насосы работают 24 часа в сутки. Домофон также круглосуточно работает и потребляет электроэнергию.

Из чего складывается расход водоснабжение (водоотведение) на ОДН?

1. Мытьё лестничных площадок, лифтовых холлов, лифтов.
2.  Полив газонов и саженцев.
3. На технологический пролив системы отопления при подготовке к отопительному периоду.
4. Слив и наполнение системы отопления в конце и начале отопительного периода.
5. Сброс воды в стояке при ремонте системы водоснабжения. 

Берегите электроэнергию и воду, вовремя передавайте показания индивидуальных приборов учёта, установленных в квартире!